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房西苑《股权基金运营》

主讲人:房西苑

(一)投资基本原理

     投资与融资殊途同归

     投资学有两个门进入

     资金循环静脉与动脉

     资本市场的两元结构

     资本市场的两个渠道

     信用资金与股权资金

     资金批发与资金零售

     一级市场与二级市场

     三种不同的投资角色

     投资基金的基本原理

     所有权与经营权分离

     股权基金的三种形态

     合伙投资基金的结构

     股权投资基金的功能

     一个击鼓传花的游戏

(二)股权投资决策

     投资决策的四项原则

     选择项目的三道门槛

     投资者喜欢听的故事

     避开投资过程的陷阱

     投资决策的工具方法

     投资决策的典型程序

     市场分析的三大板块

     市场分析的方法工具

     投资项目价值链分析

(三)商务模型策划

     商务模式涉及的三个板块

     技术模式:核心是性价比

     经营模式:核心是盈利点

     合作模式:核心是双赢点

     技术模型的选择和论证

     经营模式的设计和论证

     合作模式的设计和论证

(四)投资效益分析

     面对三个原始的问题

     资产评估的基本方法

     资产的评估对比分析

     怎样计算资金贴现率

     项目评估的效益指标

     企业的财务信息工具

     现金流量表的作用

     资本加权平均成本

     项目盈亏平衡分析

     要素的敏感性分析

     投资者期望回报率

     建立投入产出模型

(五)资金退出之路

     选择资金的三条退路

     没有流动就没有安全

     如何提高资产流动性

     一级市场是资本动脉

     二级市场是资本静脉

     设计投资的退出机制

     公司上市的操作流程

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