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刘东《房地产业发展与地产企业投资转型》

房地产业发展与地产企业投资转型

主讲:刘东

 

授课时长:2天,每天6小时

授课提纲:

一、 中国房地产调控与地产业发展(2小时)

1、 美国税改以及跨境资本流动对中国房地产业发展

2、 国家宏观调控与供给侧改革对房地产去库存之影响

3、 货币供应与新型城镇化、房产税对地产业的长期影响

4、 美国与中国城镇化的发展路径的比较分析

5、 十九大:房子是用来住的,不是用来炒的与房地产的长效调控机制

6、 房地产行业数据分析(固定资产投资占比、城市人口净流入、房屋新开工面积、住宅价格波动等)

7、 未来五年房地产业的总体发展趋势

二、 房地产业未来投资机会分析(4小时)

1、 产业研究分析基本工具方法

2、 地产业未来发展的十六大投资热点分析

3、 地产业的管理技术:BIM、空间价值管理、被动式房屋等

4、 房地产业的特定投资热点及案例分析

(1) 住房租赁市场发展与案例分析

(2) PPP模式下的地产投资策略与案例(体育设施、医养结合等)

(3) 不动产的REITs(准REITs及保障房等各类地产相关的ABS运作案例)

(4) 针对不良资产处置领域的地产投资

(5) 存量投资:房屋改造与修复

(6) 不动产并购与基金运作

(7) 被动式房屋

(8) 商业地产的轻资产运营、装配式建筑等其他热点模式与分析

三、 房地产项目及企业创新投融资(2小时)

1、 利率市场化对大型地产企业融资成本之影响

2、 地产企业的债券融资

3、 地产信托融资

4、 地产项目(企业)私募股权融资

5、 地产企业的夹层融资

6、 产融结合的地产融资(产业+金融机构、保理、)

7、 用地产项目融资和用其他项目融资

8、 房地产企业上市与并购、资本运营

(1) 地产企业直接与间接上市运作(花样年、中南建设)

(2) 地产领域企业并购:危机投资、期权并购等

四、 房地产转型与投资发展(4小时)

1、 大型企业未来发展模式研究(结合日本与瑞典金融制度)

2、 国际不动产投资机构运作分析(黑石、铁狮门等)

3、 国内地产业上市公司转型模式与案例分析

4、 美丽乡村与特色小镇、产城融合及未来城市特色案例分析

5、 地产企业转型的PPP项目投资模式与策略分析

6、 无关多元化下地产企业转型与投资发展

(1) 十九大之后的中国产业投资热点分析

(2) 特定投资领域及项目运作案例分析

(3) 实业项目的创新投资模式与策略(估值、风控、模式与策略)

(4) 产业基金与并购

五、 课程总结与交流

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