讲师：雷勋华 时长： 1天
课程收益
了解不动产资产盘活与运营的方向
了解不动产盘活与运营思路
掌握Pre-REITs操作实务
掌握公募REITs操作实务
掌握不动产盘活8大模式
通过多个案例进行讲解
课程对象：公司股东、董事长/副董事长、董事、监事、经理/副经理、董事会秘书、投资总监、风控总监、财务总监、审计总监、投资经理、风控经理、财务经理、审计经理、证券事务代表/IRM人员、项目经理、风控人员、财务人员、审计人员、公司其他管理人员；投行人员、会计师、律师、资产评估师；资产管理机构人员、政府从业人员、金融机构从业人员、财务顾问机构人员、资本爱好者等
课程特色：案例多，互动环节多，咨询式授课，实战派风格，追求“落地”文化
客户代表：川铁集团、云南投资、山东水发、邯郸建投、山西建投、四川能投、云南能投、工商银行北京分行、浦发银行天津分行
【课程大纲】
模块一 不动产资产盘活与运营的方向
n 不动产盘活的迫切性
n 不动产盘活与运营的方向
城镇化
工业化
n 不动产融资方向的改变（银行借款→证券化融资）
【案例分析】
模块二 不动产盘活与运营思路
n 不动产盘活的发展历程
起步阶段
发展阶段
成熟阶段
n 不动产盘活与运营思路
资产可转让
资产无法转让
优质资产
【案例分析】
模块三 Pre-REITs操作要点
n 产品介绍
n 交易结构
n 信托模式
n 基金模式
【案例分析】
模块四 公募REITs操作要点
n 政策要点
基础资产有哪些
基础设施资产支持证券由谁来发行
谁来发行公募 REITS 基金
公募 REITS 基金有何要求
基础资产现金流
发改委职责
n 审批流程
项目准入与推荐（发改委）
基金审批与注册（证监会）
基金发售与上市
n 基础设施项目应满足的条件
n PPP项目应满足的条件
n 交易结构
n 操作流程
模块五 不动产盘活8大措施及案例
n 产权处置
资产出售
股权合作
兼并重组
案例分析：北京市平谷区联东集团盘活土地资产项目
案例分析：中联基金接盘万达广场
n 资产租赁
适用范围
案例分析：成都城投携手万科泊寓合资运营长租公寓项目
n 创新用途
适用范围
案例分析：广东省佛山市佛山创意产业园项目
n 存量改扩建
适用范围
案例分析：北京市西城区新动力金融科技中心改造升级项目
n 招商引资
适用范围
案例分析：狮子山高新区中熹科技产业园资产盘活
n 资产证券化
适用范围
案例分析：都投集团绿色供水收费收益权ABS项目
n 基础设施领域REITs方式
适用范围
案例分析：深圳安居保障性租赁住房REITs项目
n 特许经营
适用范围
案例分析：某市垃圾发电项目
案例分析：公主岭市特许经营模式盘活卡伦水库项目
李真顺
周远祥
欧德张
孟晓苏
刘大成
殷大奎
曾凤
庞国明